Egevej 22

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.025 kr/m².2.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.010.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	45 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	90 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	51 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	246 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	555 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	370 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	310 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	634 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	753 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	753 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu