Under Lien 93

Villa · 168 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.328 kr/m².4.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-25,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.417.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,70 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.195.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	24 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	732 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	846 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	894 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	894 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	679 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	182 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	266 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	79 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Renal Baches Vej 32 9000 Aalborg	173 m²	332 m	05-03-2024	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu