Stidalsvej 36

Villa · 164 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.204 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.371 kr/m².3.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStidalsvej gns: 22.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-15,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.744.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.945.000 kr.
2018jul.Ejerskifte825.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidalsvej 26 8600 Silkeborg	139 m²	161 m	22-06-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Skærbækvænget 6 8600 Silkeborg	165 m²	502 m	09-02-2024	2.655.000 kr.	16.091 kr./m²
Skellerupvej 24 8600 Silkeborg	169 m²	478 m	13-01-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Møllegårdsvej 39 8600 Silkeborg	172 m²	645 m	25-03-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Dybdalsvænget 28 8600 Silkeborg	148 m²	328 m	12-06-2025	3.625.000 kr.	24.493 kr./m²
Stidalen 3 8600 Silkeborg	143 m²	199 m	11-11-2024	2.465.000 kr.	17.238 kr./m²
Stidalen 10 8600 Silkeborg	140 m²	228 m	30-01-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	803 m	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	560 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Sensommervej 29 8600 Silkeborg	162 m²	1,5 km	24-08-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu