Enghavevej 18, 4892 Kettinge — Villa · 140 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.853 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+97,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.293.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	145 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,5 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,5 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,5 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	838 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	1,7 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,5 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,5 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	2,9 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	1,1 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu