Langagervej 44, Knud

Landejendom · 218 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 336.608 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 336608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.638 kr/m².7.589.352 kr.
2Stor grund (>2000 m²)336608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.437.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,94 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.767.800 kr.
I dag · vores estimat: 8.437.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel3.767.800 kr.
2005Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	4,0 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,2 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	2,8 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,5 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,9 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	3,6 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	6,2 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	3,9 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	4,1 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,9 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu