Esperance Alle 10B, 2. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 2928 m²
Bebygget areal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.972 kr/m².12.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+42,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.182.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,45 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
27. jul. 2010 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.182.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
majEjerskifte6.995.000 kr.
1998Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	0 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	20 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Esperance Alle 8A, 1. th 2920 Charlottenlund	134 m²	76 m	15-12-2024	13.440.000 kr.	100.299 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	20 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th 2920 Charlottenlund	109 m²	72 m	09-06-2026	11.100.000 kr.	101.835 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	767 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	1,2 km	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	1,5 km	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	1,2 km	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	1,4 km	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu