Vallensbæk Strandvej 36

Villa · 183 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.421 kr/m².4.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 31.536 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.466.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	150 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	168 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	134 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	878 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	1,2 km	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	224 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	236 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	108 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	345 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Selsøvej 14 2665 Vallensbæk Strand	180 m²	632 m	16-10-2023	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu