St Blichersgade 38, 9700 Brønderslev — Villa · 112 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.022 kr/m².781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 15.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.220.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	95 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	335 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	442 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	442 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	537 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	758 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	645 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	532 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	338 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	598 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu