Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Falen 27B, st. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
3114 m²
Bebygget areal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.912 kr/m².4.725.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.902.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden maj 2010
502k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20102.542.000 kr.28. feb. 20274.000.000 kr.I dag · vores estimat3.902.671 kr.Markedet · 1992640.332 kr.Markedet · 1993502.299 kr.Markedet · 19941.335.495 kr.Markedet · 19951.689.618 kr.Markedet · 19961.124.991 kr.Markedet · 1997946.827 kr.Markedet · 19981.050.462 kr.Markedet · 19991.173.207 kr.Markedet · 20001.349.019 kr.Markedet · 20011.354.311 kr.Markedet · 20021.267.581 kr.Markedet · 20031.539.825 kr.Markedet · 20041.501.458 kr.Markedet · 20051.909.530 kr.Markedet · 20062.261.448 kr.Markedet · 20072.525.754 kr.Markedet · 20083.188.430 kr.Markedet · 20093.397.317 kr.Markedet · 20102.689.071 kr.Markedet · 20112.249.982 kr.Markedet · 20122.601.312 kr.Markedet · 20132.253.510 kr.Markedet · 20142.000.376 kr.Markedet · 20152.477.832 kr.Markedet · 20162.733.318 kr.Markedet · 20172.804.319 kr.Markedet · 20183.263.988 kr.Markedet · 20193.334.695 kr.Markedet · 20203.530.940 kr.Markedet · 20213.741.297 kr.Markedet · 20223.981.201 kr.Markedet · 20233.474.492 kr.Markedet · 20243.403.197 kr.Markedet · 20253.830.526 kr.Markedet · 20263.666.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
2.542.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.902.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2026nov.Ejerandel overdraget
  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.542.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falen 27D, 1.
5000 Odense C		126 m²27 m15-10-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²450 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²406 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²406 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²406 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Store Glasvej 38, 2. th
5000 Odense C		149 m²568 m17-06-20242.660.000 kr.17.852 kr./m²
Sukkervænget 95B, 1. th
5000 Odense C		156 m²347 m06-09-20264.525.000 kr.29.006 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²739 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²749 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
5000 Odense C		147 m²886 m22-08-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden