Birkevej 33B

Villa · 200 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.763 kr/m².8.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.184.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,02 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.184.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	77 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	410 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	94 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	321 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	258 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	634 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	489 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	613 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	810 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	617 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu