Roholtevej 10, 4640 Faxe — Villa · 92 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².1.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoholtevej gns: 11.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.487.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,08 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, andet487.500 kr.
2000sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	90 m	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	648 m	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	227 m	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	240 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	814 m	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	4,6 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	4,4 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	4,5 km	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	187 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,7 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu