Højsommervej 16, Lyngsbæk

Fritidshus · 51 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.775 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1775 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 51 m².1.275.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.549.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,94 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 665.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2009nov.Solgt, familiehandel665.400 kr.
1992dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	248 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	155 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	589 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	738 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	385 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	1,8 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	820 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,4 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	593 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	1,4 km	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu