Menu
For mæglere Log ind
Solvænget 56
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solvænget 56

Villa · 215 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.732 kr/m².2.543.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.770.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.670.161 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden feb. 2021
216k933k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.675.000 kr.I dag · vores estimat2.770.579 kr.Markedet · 19921.130.040 kr.Markedet · 1993964.705 kr.Markedet · 1994966.210 kr.Markedet · 1995876.555 kr.Markedet · 1996850.110 kr.Markedet · 19971.012.650 kr.Markedet · 1998885.370 kr.Markedet · 19991.262.910 kr.Markedet · 20001.201.635 kr.Markedet · 20011.163.365 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.458.990 kr.Markedet · 20041.215.825 kr.Markedet · 20051.237.970 kr.Markedet · 20061.662.810 kr.Markedet · 20071.812.880 kr.Markedet · 20081.741.500 kr.Markedet · 20091.270.650 kr.Markedet · 20101.776.545 kr.Markedet · 20111.770.095 kr.Markedet · 20121.468.020 kr.Markedet · 20131.778.480 kr.Markedet · 20141.810.300 kr.Markedet · 20152.034.545 kr.Markedet · 20161.650.985 kr.Markedet · 20171.641.740 kr.Markedet · 20181.638.730 kr.Markedet · 20191.651.845 kr.Markedet · 20202.403.700 kr.Markedet · 20212.681.910 kr.Markedet · 20222.284.375 kr.Markedet · 20232.540.225 kr.Markedet · 20242.645.790 kr.Markedet · 20252.144.195 kr.Markedet · 20262.633.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.770.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²331 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²
Solvænget 8
9600 Aars		150 m²335 m02-04-20251.710.000 kr.11.400 kr./m²
Solvænget 52
9600 Aars		138 m²52 m17-03-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Solvænget 45
9600 Aars		126 m²259 m03-07-20252.301.000 kr.18.262 kr./m²
Agertoften 9
9600 Aars		210 m²562 m08-01-20262.855.000 kr.13.595 kr./m²
Peder Stubsvej 26
9600 Aars		221 m²527 m16-11-20232.150.000 kr.9.729 kr./m²
Stenildhøjvej 59
9600 Aars		205 m²650 m12-11-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²383 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²314 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²1,4 km15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden