Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Åbakkevej 7

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.084 kr/m².939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 7.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering814.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden aug. 2010
106k439k772k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.025.000 kr.I dag · vores estimat814.284 kr.Markedet · 1992428.151 kr.Markedet · 1993387.000 kr.Markedet · 1994413.703 kr.Markedet · 1995556.893 kr.Markedet · 1996474.720 kr.Markedet · 1997624.747 kr.Markedet · 1998599.205 kr.Markedet · 1999624.360 kr.Markedet · 2000640.614 kr.Markedet · 2001674.928 kr.Markedet · 2002573.018 kr.Markedet · 2003783.030 kr.Markedet · 2004689.505 kr.Markedet · 2005853.077 kr.Markedet · 2006660.222 kr.Markedet · 2007947.247 kr.Markedet · 2008989.430 kr.Markedet · 2009832.308 kr.Markedet · 2010892.035 kr.Markedet · 2011943.764 kr.Markedet · 2012641.130 kr.Markedet · 2013822.762 kr.Markedet · 2014761.487 kr.Markedet · 2015516.000 kr.Markedet · 2016775.677 kr.Markedet · 2017850.368 kr.Markedet · 2018788.319 kr.Markedet · 2019871.395 kr.Markedet · 2020908.160 kr.Markedet · 20211.074.957 kr.Markedet · 20221.080.246 kr.Markedet · 20231.104.369 kr.Markedet · 2024812.184 kr.Markedet · 2025852.303 kr.Markedet · 2026921.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
814.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 17
7470 Karup J		117 m²78 m12-05-2026930.000 kr.7.949 kr./m²
Åbakkevej 13
7470 Karup J		150 m²63 m19-02-20251.000.000 kr.6.667 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²160 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Lindevej 35
7470 Karup J		126 m²302 m11-06-20251.170.000 kr.9.286 kr./m²
Vallerbækvej 24
7470 Karup J		126 m²539 m19-12-2024600.000 kr.4.762 kr./m²
Poppelvej 15
7470 Karup J		126 m²598 m29-02-2024550.000 kr.4.365 kr./m²
Hybenvej 5
7470 Karup J		130 m²737 m20-02-20251.325.000 kr.10.192 kr./m²
Bregnevej 14
7470 Karup J		123 m²525 m14-08-20261.345.000 kr.10.935 kr./m²
Bregnevej 14
7470 Karup J		123 m²525 m02-05-2024775.000 kr.6.301 kr./m²
Bregnevej 12
7470 Karup J		136 m²540 m25-09-2024700.000 kr.5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden