Sct Olafs Vej 15, 9800 Hjørring — Villa · 94 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.086 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.939 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering960.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,91 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	943 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	947 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	949 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	1,1 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	1,2 km	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	1,1 km	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	897 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	1,5 km	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	1,5 km	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	1,0 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu