Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Krænkerupvej 18, Havrebjerg

Landejendom · 232 m² · bygget 1735

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1735, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1735
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.502 kr/m².5.831.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.355.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,16 pct. siden apr. 2009
759k7,1M13,5M19,8M26,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20091.292.500 kr.29. mar. 20102.585.000 kr.I dag · vores estimat5.355.032 kr.Markedet · 19922.497.944 kr.Markedet · 19931.343.744 kr.Markedet · 19942.278.008 kr.Markedet · 19952.308.400 kr.Markedet · 19961.763.200 kr.Markedet · 19971.500.808 kr.Markedet · 19983.308.320 kr.Markedet · 19991.941.376 kr.Markedet · 20001.413.808 kr.Markedet · 20012.880.048 kr.Markedet · 20021.768.768 kr.Markedet · 20032.851.744 kr.Markedet · 20043.354.256 kr.Markedet · 20052.075.472 kr.Markedet · 20068.700.000 kr.Markedet · 20072.768.920 kr.Markedet · 20083.497.864 kr.Markedet · 20091.901.240 kr.Markedet · 20105.684.000 kr.Markedet · 20114.006.640 kr.Markedet · 20121.079.496 kr.Markedet · 20136.246.136 kr.Markedet · 201414.616.000 kr.Markedet · 20157.248.840 kr.Markedet · 20166.590.656 kr.Markedet · 20172.485.648 kr.Markedet · 20182.266.640 kr.Markedet · 20199.402.960 kr.Markedet · 20203.806.192 kr.Markedet · 20213.061.008 kr.Markedet · 20223.231.528 kr.Markedet · 20235.756.848 kr.Markedet · 20245.026.744 kr.Markedet · 20252.728.088 kr.Markedet · 20268.315.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.292.500 kr.
29. mar. 2010 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
5.355.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte1.292.500 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²2,5 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,3 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²4,3 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²3,0 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²2,8 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²5,3 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²5,0 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²7,0 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²6,7 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²5,3 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden