Nebstrupvej 27

Landejendom · 230 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 1.103.480 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1103480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 258.700 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1103480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.153.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,70 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.153.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	1,1 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	770 m	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	4,8 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	3,3 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	7,1 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	10,5 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	11,6 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	11,8 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu