Kærhavegårdvej 39

Villa · 197 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².4.273.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.391.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+698,48 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
23. mar. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011550.000 kr.
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011275.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	246 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	199 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	104 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	80 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	321 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	565 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	406 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	605 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	378 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	507 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu