Kingstrupvej 88, Kingstrup

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.906 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.285.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.893.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+183,70 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 302.500 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. dec. 2009 · Alm. Salg: 667.536 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel667.536 kr.
2007jul.Ejerskifte550.000 kr.
1998sep.Ejerskifte302.500 kr.
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	2,7 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	2,6 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	2,7 km	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Lundevej 26, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	2,8 km	24-07-2026	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	2,9 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	2,9 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	3,1 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Agerstien 39, Hønnerup 5591 Gelsted	171 m²	2,0 km	23-02-2026	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	2,7 km	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	2,8 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu