Tøndervej 5, 6280 Højer — Villa · 124 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 14.199 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 14199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.518 kr/m².684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 4.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.212.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	243 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	263 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	522 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	884 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	1,1 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	895 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Siltoftvej 16 6280 Højer	124 m²	1,6 km	28-10-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	1,0 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	868 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	1,1 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu