Viggo Stuckenbergs Vej 22

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.500 kr/m².14.212.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 84.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.202.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg: 15.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.202.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg15.950.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24 2800 Kongens Lyngby	166 m²	24 m	18-02-2026	12.650.000 kr.	76.205 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11 2800 Kongens Lyngby	185 m²	69 m	23-06-2025	13.400.000 kr.	72.432 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35 2800 Kongens Lyngby	184 m²	121 m	14-11-2023	20.225.000 kr.	109.918 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	328 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	260 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	237 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	237 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Rustenborgvej 15A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	346 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	330 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	311 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu