Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Elsebethvænget 5, Næsby

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 142 m².2.989.526 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.323.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,64 pct. siden jun. 2010
474k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.850.000 kr.I dag · vores estimat3.323.301 kr.Markedet · 1992682.452 kr.Markedet · 1993474.280 kr.Markedet · 1994732.010 kr.Markedet · 1995792.218 kr.Markedet · 1996898.860 kr.Markedet · 1997962.476 kr.Markedet · 19981.073.094 kr.Markedet · 19991.024.104 kr.Markedet · 2000883.240 kr.Markedet · 20011.211.118 kr.Markedet · 20021.001.526 kr.Markedet · 2003949.696 kr.Markedet · 20041.150.342 kr.Markedet · 20051.056.196 kr.Markedet · 20061.707.692 kr.Markedet · 20072.277.822 kr.Markedet · 20081.858.070 kr.Markedet · 20091.947.104 kr.Markedet · 20101.843.302 kr.Markedet · 20111.846.000 kr.Markedet · 20121.473.960 kr.Markedet · 20131.414.604 kr.Markedet · 20141.710.390 kr.Markedet · 20151.612.978 kr.Markedet · 20162.041.534 kr.Markedet · 20171.699.882 kr.Markedet · 20182.135.112 kr.Markedet · 20191.817.600 kr.Markedet · 20202.138.946 kr.Markedet · 20212.310.766 kr.Markedet · 20222.272.000 kr.Markedet · 20232.310.340 kr.Markedet · 20242.391.564 kr.Markedet · 20252.701.408 kr.Markedet · 20263.068.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²143 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²178 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²200 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²91 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²133 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²384 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²626 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²251 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²591 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²198 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden