Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Højager 86

Villa · 169 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.179 kr/m².4.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.458.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+94,94 pct. siden okt. 2001
828k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20012.949.999 kr.31. maj 20103.935.000 kr.3. jul. 20252.800.000 kr.7. apr. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat5.458.277 kr.Markedet · 1992828.269 kr.Markedet · 19931.021.943 kr.Markedet · 19941.014.676 kr.Markedet · 19951.233.362 kr.Markedet · 19961.213.082 kr.Markedet · 19971.354.197 kr.Markedet · 19981.535.872 kr.Markedet · 19991.877.759 kr.Markedet · 20001.838.720 kr.Markedet · 20012.131.259 kr.Markedet · 20022.309.723 kr.Markedet · 20032.046.083 kr.Markedet · 20042.242.292 kr.Markedet · 20052.841.059 kr.Markedet · 20063.924.856 kr.Markedet · 20073.810.105 kr.Markedet · 20083.225.027 kr.Markedet · 20092.897.167 kr.Markedet · 20102.806.921 kr.Markedet · 20112.957.500 kr.Markedet · 20122.627.274 kr.Markedet · 20132.766.530 kr.Markedet · 20142.530.437 kr.Markedet · 20152.755.207 kr.Markedet · 20163.344.510 kr.Markedet · 20173.545.958 kr.Markedet · 20183.712.592 kr.Markedet · 20193.518.749 kr.Markedet · 20204.288.037 kr.Markedet · 20214.643.275 kr.Markedet · 20225.188.638 kr.Markedet · 20235.047.016 kr.Markedet · 20244.713.917 kr.Markedet · 20255.603.026 kr.Markedet · 20265.839.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
2.949.999 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
3.935.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.458.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg2.949.999 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 46
3400 Hillerød		169 m²150 m17-06-20254.895.000 kr.28.964 kr./m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²169 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²
Højager 14
3400 Hillerød		145 m²264 m27-05-20264.865.000 kr.33.552 kr./m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²185 m15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²254 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Postmosen 130
3400 Hillerød		157 m²246 m16-01-20254.720.000 kr.30.064 kr./m²
Skippermosen 18
3400 Hillerød		160 m²397 m14-10-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Skippermosen 18
3400 Hillerød		160 m²397 m27-07-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Skovledet 131
3400 Hillerød		161 m²528 m26-05-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Stenholtsvænget 1
3400 Hillerød		170 m²878 m03-07-20263.950.000 kr.23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden