Grønsundvej 53, Nøbølle

Landejendom · 330 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 23.369 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 23369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².3.752.100 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.917.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt på tvangsauktion405.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	3,3 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	2,7 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	5,8 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	4,6 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	4,1 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	5,1 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	7,4 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	7,0 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	9,1 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	7,8 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu