Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Tuelandsvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.303 kr/m².8.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.465.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,49 pct. siden mar. 2010
252k2,7M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20102.750.000 kr.I dag · vores estimat7.465.925 kr.Markedet · 1992620.062 kr.Markedet · 1993659.792 kr.Markedet · 1994668.012 kr.Markedet · 19951.025.445 kr.Markedet · 1996456.621 kr.Markedet · 1997371.270 kr.Markedet · 19981.366.986 kr.Markedet · 19991.034.898 kr.Markedet · 20001.188.201 kr.Markedet · 20011.328.078 kr.Markedet · 20021.485.628 kr.Markedet · 20031.977.184 kr.Markedet · 20042.353.934 kr.Markedet · 20052.528.883 kr.Markedet · 20063.159.083 kr.Markedet · 20073.340.882 kr.Markedet · 20082.962.351 kr.Markedet · 20092.408.323 kr.Markedet · 20102.986.052 kr.Markedet · 20113.234.981 kr.Markedet · 20123.077.705 kr.Markedet · 20133.357.870 kr.Markedet · 20143.611.183 kr.Markedet · 20154.561.552 kr.Markedet · 20164.561.004 kr.Markedet · 20174.845.416 kr.Markedet · 20185.039.956 kr.Markedet · 20194.974.744 kr.Markedet · 20205.927.853 kr.Markedet · 20216.978.369 kr.Markedet · 20228.396.456 kr.Markedet · 20236.192.537 kr.Markedet · 20248.058.203 kr.Markedet · 20258.931.715 kr.Markedet · 202610.129.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.465.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²148 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²84 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²103 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²43 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²304 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²46 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²286 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²375 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Vestermarksvej 58
2300 København S		142 m²360 m05-02-20255.900.000 kr.41.549 kr./m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²604 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden