Ørumvej 138

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 16.488 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 16488 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.668 kr/m².2.270.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.512.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.708.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.708.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	1,3 km	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	3,6 km	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	3,7 km	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	3,5 km	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	3,5 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	3,8 km	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	3,7 km	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	3,6 km	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	3,9 km	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	3,8 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu