Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 48

Villa · 150 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 274 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.123 kr/m².2.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.201.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+772,50 pct. siden sep. 1998
252k986k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998324.530 kr.30. sep. 2009252.343 kr.I dag · vores estimat2.201.701 kr.Markedet · 1992841.950 kr.Markedet · 1993762.000 kr.Markedet · 1994690.000 kr.Markedet · 1995739.050 kr.Markedet · 1996734.550 kr.Markedet · 1997750.000 kr.Markedet · 1998573.300 kr.Markedet · 19991.346.850 kr.Markedet · 20001.358.250 kr.Markedet · 20011.554.750 kr.Markedet · 20021.512.000 kr.Markedet · 20031.830.450 kr.Markedet · 20041.565.400 kr.Markedet · 20052.048.550 kr.Markedet · 20062.392.200 kr.Markedet · 20072.798.850 kr.Markedet · 20082.519.400 kr.Markedet · 20091.597.350 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.650.300 kr.Markedet · 20121.470.000 kr.Markedet · 20131.339.050 kr.Markedet · 20141.366.500 kr.Markedet · 20151.607.100 kr.Markedet · 20161.607.400 kr.Markedet · 20171.968.750 kr.Markedet · 20181.882.200 kr.Markedet · 20192.169.900 kr.Markedet · 20202.179.950 kr.Markedet · 20212.484.000 kr.Markedet · 20222.634.000 kr.Markedet · 20232.436.300 kr.Markedet · 20242.565.150 kr.Markedet · 20252.958.000 kr.Markedet · 20263.079.500 kr.Markedet · 20272.243.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
324.530 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
252.343 kr.
I dag · vores estimat
2.201.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerskifte252.343 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte324.530 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerødvej 8
3300 Frederiksværk		151 m²370 m05-08-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Hillerødvej 10
3300 Frederiksværk		145 m²378 m20-06-20242.095.000 kr.14.448 kr./m²
Kongelysvej 27
3300 Frederiksværk		151 m²660 m04-08-20242.125.000 kr.14.073 kr./m²
Ole Jørgensvej 2
3300 Frederiksværk		158 m²293 m01-05-20251.950.000 kr.12.342 kr./m²
Bryggervangen 9
3300 Frederiksværk		162 m²143 m31-08-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Bryggervangen 9
3300 Frederiksværk		162 m²143 m12-06-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Tværvej 25
3300 Frederiksværk		150 m²810 m09-09-20251.950.000 kr.13.000 kr./m²
Rybovej 2
3300 Frederiksværk		149 m²862 m26-03-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Vinkelvej 10
3300 Frederiksværk		162 m²285 m01-07-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Åsebro 15
3300 Frederiksværk		136 m²244 m05-07-20242.645.000 kr.19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden