Skræddergyden 39, Skjød

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 992 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².2.556.550 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.895.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,10 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	125 m	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	584 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	160 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	416 m	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	3,1 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	5,0 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	5,6 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	3,7 km	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	5,1 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	5,7 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu