Falkevej 14

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.741 kr/m².4.111.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.047.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,85 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	65 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	32 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	36 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	308 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	332 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	112 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	233 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	374 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	352 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	176 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu