Prinsevej 43, 5631 Ebberup — Villa · 175 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.183 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsevej gns: 7.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.419.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	492 m	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	411 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	1,2 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	1,1 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	420 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	349 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	1,0 km	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	1,4 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	696 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	696 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu