Højbovej 3

Villa · 168 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.282 kr/m².3.858.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.209.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,34 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010mar.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	182 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	242 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	256 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	441 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	175 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	351 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	424 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	517 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	176 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	588 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu