Glentevej 14

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 346 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.757 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 26.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.254.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	27 m	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	54 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	121 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	88 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	91 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	96 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	134 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	238 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	806 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	547 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu