Valmuevej 30, 9970 Strandby — Villa · 119 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.655 kr/m².825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.086 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering846.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	129 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	132 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	289 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	294 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	316 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	160 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	620 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	224 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	583 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	650 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu