Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Kærbøllinghusevej 46

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 16.437 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
16437 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.555 kr/m².1.881.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 18.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.954.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,24 pct. siden sep. 2009
155k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20091.200.000 kr.26. maj 20101.200.000 kr.I dag · vores estimat2.954.830 kr.Markedet · 1992494.454 kr.Markedet · 1993522.330 kr.Markedet · 1994375.636 kr.Markedet · 1995382.674 kr.Markedet · 1996893.136 kr.Markedet · 1997530.886 kr.Markedet · 19981.205.016 kr.Markedet · 1999387.090 kr.Markedet · 2000914.802 kr.Markedet · 2001845.802 kr.Markedet · 2002386.952 kr.Markedet · 20031.015.680 kr.Markedet · 2004986.700 kr.Markedet · 20051.062.462 kr.Markedet · 20061.667.454 kr.Markedet · 20071.194.252 kr.Markedet · 2008495.972 kr.Markedet · 2009849.666 kr.Markedet · 2010422.832 kr.Markedet · 2011623.208 kr.Markedet · 20121.617.222 kr.Markedet · 20131.279.398 kr.Markedet · 20141.065.912 kr.Markedet · 20151.497.714 kr.Markedet · 2016759.000 kr.Markedet · 20171.157.406 kr.Markedet · 20181.293.750 kr.Markedet · 20191.179.624 kr.Markedet · 2020811.854 kr.Markedet · 20211.464.456 kr.Markedet · 20221.445.964 kr.Markedet · 20231.533.318 kr.Markedet · 20241.591.416 kr.Markedet · 20251.638.750 kr.Markedet · 20261.284.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
26. maj 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbøllinghusevej 31
7182 Bredsten		120 m²291 m08-07-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Vestervej 7
7182 Bredsten		136 m²1,6 km18-06-20241.825.000 kr.13.419 kr./m²
Kærbøllingvej 102
7182 Bredsten		139 m²2,2 km10-01-20261.294.000 kr.9.309 kr./m²
Storedalsvej 6C
7182 Bredsten		137 m²2,3 km19-08-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 9
7182 Bredsten		130 m²2,0 km22-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 48
7182 Bredsten		144 m²2,2 km21-08-20242.050.000 kr.14.236 kr./m²
Storedalsvej 12
7182 Bredsten		148 m²2,2 km17-04-20262.575.000 kr.17.399 kr./m²
Lupinvej 3
7182 Bredsten		140 m²2,7 km22-10-20241.225.000 kr.8.750 kr./m²
Storedalsvej 25
7182 Bredsten		151 m²2,2 km11-04-20242.400.000 kr.15.894 kr./m²
Skovvej 1
7182 Bredsten		147 m²2,4 km22-01-20251.345.000 kr.9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden