Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sundevedsgade 23

Villa · 186 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².3.595.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.293.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 3.308.212 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,85 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	89 m	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	148 m	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	93 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	92 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	78 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tværvej 3 7500 Holstebro	189 m²	620 m	01-06-2025	4.772.500 kr.	25.251 kr./m²
Møllevej 18 7500 Holstebro	195 m²	608 m	23-12-2024	3.875.000 kr.	19.872 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	70 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Østervang 26 7500 Holstebro	186 m²	1,1 km	28-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	1,0 km	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu