Buen 3

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.151 kr/m².2.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 17.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,58 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	57 m	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	57 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	35 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	330 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Østervej 9 4050 Skibby	124 m²	237 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	397 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	376 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	236 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	389 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	557 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu