Labirksgyden 8, Birkum

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.087 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2087 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 179 m².2.414.531 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.942.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,42 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1973apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	347 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,6 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,6 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	722 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,4 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	496 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	459 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,6 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	2,4 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,9 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu