Møllevejen 101

Villa · 254 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.929 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².2.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 11.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.554.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,32 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.017.649 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.017.649 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 8 5330 Munkebo	169 m²	860 m	15-09-2024	1.720.000 kr.	10.178 kr./m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	296 m	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	206 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	797 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	799 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,0 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	513 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	607 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	1,7 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	1,7 km	26-02-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu