Odensevej 10, Trunderup

Villa · 249 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 26.081 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 26081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².2.026.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.193.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	2,5 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	1,6 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	3,0 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	3,2 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	423 m	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	3,7 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	914 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	3,6 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Signekær 15, Signekær 5683 Haarby	200 m²	3,0 km	30-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	2,9 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu