Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 29

Rækkehus · 141 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 112 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.540 kr/m².4.667.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.968.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,52 pct. siden apr. 2010
368k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20102.585.000 kr.I dag · vores estimat3.968.393 kr.Markedet · 19921.009.842 kr.Markedet · 1993368.292 kr.Markedet · 1994886.044 kr.Markedet · 19951.213.869 kr.Markedet · 19961.210.626 kr.Markedet · 1997901.977 kr.Markedet · 19982.137.419 kr.Markedet · 19991.432.983 kr.Markedet · 20001.596.120 kr.Markedet · 20011.881.786 kr.Markedet · 20021.604.580 kr.Markedet · 20031.368.405 kr.Markedet · 20042.417.022 kr.Markedet · 20052.237.670 kr.Markedet · 20062.458.053 kr.Markedet · 20072.384.592 kr.Markedet · 20082.616.114 kr.Markedet · 20093.311.949 kr.Markedet · 20102.901.780 kr.Markedet · 20112.228.082 kr.Markedet · 20121.916.472 kr.Markedet · 20131.976.115 kr.Markedet · 20142.897.127 kr.Markedet · 20152.256.000 kr.Markedet · 20162.852.007 kr.Markedet · 20172.820.000 kr.Markedet · 20183.487.071 kr.Markedet · 20193.233.271 kr.Markedet · 20203.404.304 kr.Markedet · 20213.774.993 kr.Markedet · 20223.936.579 kr.Markedet · 20233.462.396 kr.Markedet · 20244.217.310 kr.Markedet · 20253.992.556 kr.Markedet · 20263.436.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²557 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²355 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²425 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²246 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52
5000 Odense C		122 m²131 m23-01-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²487 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²1,2 km21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27
5000 Odense C		139 m²1,2 km17-06-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²912 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²1,2 km15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden