Trentevej 8, Ny Stenderup, 5672 Broby — Villa · 278 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 11.070 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 11070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.541 kr/m².2.069.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.565.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	1,1 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	1,7 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge 5672 Broby	426 m²	2,0 km	30-07-2025	2.400.000 kr.	5.634 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	6,1 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	3,9 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	5,4 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	5,4 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	7,7 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	5,7 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	5,7 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu