Nyvangsvej 58

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².1.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.186.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte850.000 kr.
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	644 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	505 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	289 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nyvangsvej 73 8920 Randers NV	167 m²	278 m	28-12-2023	1.835.000 kr.	10.988 kr./m²
Energivej 43 8920 Randers NV	122 m²	79 m	05-09-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	311 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	317 m	31-07-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	317 m	29-06-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Mjølnersvej 24 8920 Randers NV	117 m²	576 m	27-05-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	277 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu