Morsbøl Søvej 74

Villa · 253 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².3.606.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbøl gns: 17.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.540 kr/m²+51,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 944% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.820.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.175.000 kr.
2012Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012400.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	66 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²
Morsbøl Søvej 42 7200 Grindsted	233 m²	156 m	05-03-2024	3.195.000 kr.	13.712 kr./m²
Morsbøl Søvej 120 7200 Grindsted	218 m²	126 m	04-05-2025	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Morsbøl Søvej 68 7200 Grindsted	215 m²	70 m	14-09-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	303 m	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Morsbøl Søvej 56 7200 Grindsted	177 m²	240 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Morsbøl Søvej 146 7200 Grindsted	177 m²	289 m	06-05-2025	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Morsbøl Søvej 106 7200 Grindsted	163 m²	258 m	27-05-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	186 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	742 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu