Lerbakkevej 3, Handrup

Fritidshus · 293 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 293 m², grund på 3.031 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 3031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 293 m².8.780.331 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.887.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,02 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1989jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	199 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	135 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	1,7 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	925 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	657 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	1,1 km	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	804 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	1,1 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	1,0 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	881 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu