Nyportstræde 1, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.255 kr/m².4.905.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+23,90 pct.
3Vores vurdering5.411.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,11 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
9. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.200.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	32 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	189 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	231 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	274 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	274 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	221 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	271 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	265 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Rådhusstræde 6A, 1. 5 4600 Køge	122 m²	312 m	30-06-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	240 m	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu