Vievang Alle 9

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.973 kr/m².3.645.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 28.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.626.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	64 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	96 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	80 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	145 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	269 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	142 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	445 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	312 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	492 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	278 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu