Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 23B

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.660 kr/m².8.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.379.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,07 pct. siden apr. 2010
631k2,1M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20102.980.000 kr.I dag · vores estimat6.379.398 kr.Markedet · 1992868.353 kr.Markedet · 1993984.015 kr.Markedet · 1994725.163 kr.Markedet · 1995658.341 kr.Markedet · 19961.131.645 kr.Markedet · 19971.112.109 kr.Markedet · 19981.156.176 kr.Markedet · 19991.451.880 kr.Markedet · 20001.481.628 kr.Markedet · 20011.570.317 kr.Markedet · 20021.764.567 kr.Markedet · 20031.821.288 kr.Markedet · 20041.604.949 kr.Markedet · 20052.204.793 kr.Markedet · 20062.945.718 kr.Markedet · 20072.922.963 kr.Markedet · 20082.848.704 kr.Markedet · 20092.142.744 kr.Markedet · 20102.337.771 kr.Markedet · 20112.215.005 kr.Markedet · 20122.259.849 kr.Markedet · 20132.211.453 kr.Markedet · 20142.347.206 kr.Markedet · 20152.861.580 kr.Markedet · 20163.192.138 kr.Markedet · 20173.473.523 kr.Markedet · 20183.312.795 kr.Markedet · 20193.322.896 kr.Markedet · 20204.144.851 kr.Markedet · 20214.564.098 kr.Markedet · 20224.588.962 kr.Markedet · 20234.267.173 kr.Markedet · 20244.470.858 kr.Markedet · 20255.968.914 kr.Markedet · 20265.130.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2010 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
6.379.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²128 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²275 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²439 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²467 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²176 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²48 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²696 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²192 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²539 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²190 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden