Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærskrænten 15

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.549 kr/m².6.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.797.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,88 pct. siden mar. 2010
592k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20103.050.000 kr.I dag · vores estimat6.797.792 kr.Markedet · 1992670.033 kr.Markedet · 1993681.499 kr.Markedet · 1994707.980 kr.Markedet · 1995803.530 kr.Markedet · 1996881.153 kr.Markedet · 19971.009.918 kr.Markedet · 19981.171.898 kr.Markedet · 19991.245.608 kr.Markedet · 20001.674.764 kr.Markedet · 20011.516.697 kr.Markedet · 20021.462.734 kr.Markedet · 20031.373.918 kr.Markedet · 20041.546.181 kr.Markedet · 20051.935.661 kr.Markedet · 20062.482.844 kr.Markedet · 20072.531.438 kr.Markedet · 20082.989.987 kr.Markedet · 20092.231.138 kr.Markedet · 20102.108.561 kr.Markedet · 20112.439.801 kr.Markedet · 20122.373.917 kr.Markedet · 20132.274.636 kr.Markedet · 20142.357.082 kr.Markedet · 20152.633.267 kr.Markedet · 20163.176.355 kr.Markedet · 20172.968.420 kr.Markedet · 20183.254.979 kr.Markedet · 20193.286.374 kr.Markedet · 20204.084.444 kr.Markedet · 20213.693.508 kr.Markedet · 20224.437.160 kr.Markedet · 20234.078.165 kr.Markedet · 20244.440.345 kr.Markedet · 20254.904.536 kr.Markedet · 20265.695.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.797.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²245 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²88 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²750 m17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²627 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²376 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²2,3 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²857 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²134 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²895 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²1,5 km20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden