Janesvej 1

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².3.987.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanesvej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.642.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,25 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	119 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	65 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	497 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	506 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	348 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	304 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	446 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	554 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	642 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	464 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu