Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Dyndengvej 4, Dyndengen

Landejendom · 112 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 24.110 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
24110 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.530 kr/m².2.352.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.166.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,89 pct. siden jun. 2010
339k1,8M3,2M4,7M6,1M19942001200420072011201520182021202421. jun. 20101.650.000 kr.I dag · vores estimat3.166.122 kr.Markedet · 1994847.952 kr.Markedet · 1996457.856 kr.Markedet · 19991.773.184 kr.Markedet · 20011.099.056 kr.Markedet · 20021.763.104 kr.Markedet · 20031.052.688 kr.Markedet · 20041.303.456 kr.Markedet · 20051.571.920 kr.Markedet · 20061.064.672 kr.Markedet · 20072.454.480 kr.Markedet · 20082.854.880 kr.Markedet · 20101.649.984 kr.Markedet · 20112.187.472 kr.Markedet · 20121.658.272 kr.Markedet · 20141.917.104 kr.Markedet · 2015845.040 kr.Markedet · 20161.365.392 kr.Markedet · 20171.272.208 kr.Markedet · 2018929.264 kr.Markedet · 20191.437.296 kr.Markedet · 20201.123.360 kr.Markedet · 20212.654.176 kr.Markedet · 20221.962.800 kr.Markedet · 20231.676.192 kr.Markedet · 20241.263.696 kr.Markedet · 20251.960.000 kr.Markedet · 20261.503.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 33, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		107 m²2,9 km30-07-20263.200.000 kr.29.907 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,8 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup
4291 Ruds Vedby		101 m²5,0 km14-05-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²4,6 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,7 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²4,9 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²5,5 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²1,1 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²3,4 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²5,8 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden